Ponts thermiques : où ils se cachent dans une maison des années 60 à 80
Un pont thermique est un endroit où la chaleur trouve un chemin facile vers l'extérieur : un balcon en béton dans la continuité de la dalle, un linteau au-dessus d'une fenêtre, un caisson de store. Les maisons de 1960 à 1980 en sont pleines, et c'est là que se jouent la moisissure et une partie de la facture.
Pourquoi cette époque en particulier
Entre 1960 et 1980, on construit vite, en béton, avec de grandes ouvertures et des balcons filants. L'énergie est bon marché, personne ne pense aux pertes. Résultat : des dalles qui traversent le mur pour porter le balcon, des linteaux massifs, des caissons de stores creux au-dessus des fenêtres. Chacun est un raccourci pour la chaleur.
Les cinq classiques
| Pont thermique | Comment le reconnaître |
|---|---|
| Le balcon filant | La dalle du balcon est dans la continuité de celle de l'étage. Le plafond est froid le long de la façade. |
| Le caisson de store | Courant d'air au-dessus de la fenêtre, coin de mur froid à cet endroit. |
| Le linteau | Bande plus froide au-dessus des ouvertures, parfois une trace de condensation. |
| La dalle sur cave | Sol froid au rez, surtout près des murs extérieurs. |
| Les angles de murs | Les taches de moisissure préfèrent les angles hauts des pièces exposées au nord. |
Ce que ça coûte
Sur une maison de cette époque, les ponts thermiques peuvent représenter 15 à 20 % des déperditions, et bien davantage en inconfort : ce sont eux qui créent les parois froides, la condensation, les moisissures d'angle. Isoler les grandes surfaces sans traiter les ponts, c'est laisser des trous dans une couverture.
Comment on les traite
L'isolation par l'extérieur est la réponse naturelle : elle enveloppe la façade en continu et coupe les ponts au passage, sauf le balcon, qu'on traite en l'isolant dessus et dessous ou en le remplaçant par une structure désolidarisée. Les caissons de stores se remplacent ou se garnissent. Les linteaux disparaissent sous l'isolant.
Point important pour la subvention : les programmes cantonaux exigent une valeur U cible sur les surfaces traitées, et l'entreprise doit documenter le traitement des points singuliers. Un dossier qui ignore les ponts thermiques peut être renvoyé. Notre article sur l'isolation par l'extérieur détaille la méthode.
Isoler la façade, ponts compris
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