Rouvrir sa maison après l'hiver : les contrôles de printemps
L'hiver est le meilleur des diagnostics : il a mis la maison à l'épreuve pendant cinq mois. Au printemps, tout ce qui a souffert se voit. C'est le moment de lire les traces, et de planifier les travaux d'été avec l'aide qui va avec.
- L'hiver est un diagnostic gratuit : fissures, condensation et pièces froides disent où l'enveloppe fuit.
- Un chantier de chauffage se décide en avril et se fait à l'intersaison, jamais en novembre.
- Déposer en avril, c'est l'accord du canton pour juin ; déposer en juin, c'est reporter à l'automne.
L'hiver a fait le diagnostic à votre place
Cinq mois de gel, de pluie, de vent et de chauffage : l'hiver met une maison à l'épreuve mieux que n'importe quel expert. Au printemps, tout ce qui a souffert se voit, et tout ce qui a fui se lit dans la facture. Une heure dehors et une heure dedans, en avril, suffisent à établir la liste des travaux de l'été. Et avril est justement le mois où il faut déposer les dossiers.
Dehors : ce que l'hiver a abîmé
- Toiture : tuiles déplacées par le vent ou soulevées par le gel, mousse, solins autour de la cheminée. Depuis le sol, aux jumelles, sur les quatre faces.
- Gouttières et descentes : fixations, joints, traces de débordement sur la façade sous les gouttières. Une descente qui fuit mouille un mur tout l'hiver.
- Façade : fissures nouvelles, cloques dans le crépi, auréoles au bas des murs. Une fissure qui a bougé pendant l'hiver mérite un avis ; une auréole en bas de mur signale des remontées d'humidité ou une descente qui fuit.
- Menuiseries extérieures : bois gonflé, joints décollés, seuils de portes fendus, volets qui coincent.
- Abords : dallages soulevés par le gel, évacuations d'eau bouchées, regards.
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Estimer mes subventions gratuitement →Être rappelé par un professionnelDedans : ce que l'hiver a révélé
- Condensation et moisissure apparues dans les angles hauts, derrière les meubles, autour des fenêtres : une paroi froide, un pont thermique. C'est un signal d'enveloppe, pas de ménage.
- Pièces restées froides malgré le chauffage : radiateur sous-dimensionné, circuit déséquilibré, ou déperdition locale, souvent un mur ou un plafond non isolé.
- Buée chaque matin sur certaines vitres : vitrage dépassé.
- La facture de la saison : comparez avec l'an dernier en quantité, litres ou kWh, pas en francs. Une quantité qui monte pour un hiver comparable, c'est l'installation ou l'enveloppe qui se dégrade.
Le chauffage passe en mode été
Basculez la régulation en mode été ou eau chaude seule, notez la consommation de fin de saison, et regardez la chaudière en face. Si elle a montré des faiblesses cet hiver, pannes, bruits, contrôle des émissions limite, c'est en avril qu'on décide de son remplacement. Un chantier de chauffage se fait à l'intersaison, quand on peut couper quelques jours ; en novembre, on subit.
Passé 15 ans, le remplacement par une pompe à chaleur, un raccordement au réseau ou une chaudière à bois est aidé : CHF 3 500 à 13 000 selon le canton et le type pour une pompe à chaleur. La demande se dépose maintenant pour une pose en août.
Pourquoi le printemps est fait pour déposer
Isolation, toiture, fenêtres, chauffage : les travaux d'enveloppe se font l'été. Or la subvention doit être accordée avant le début du chantier, et le traitement prend 4 à 12 semaines. Déposer en avril, c'est avoir l'accord pour juin. Déposer en juin, c'est reporter à l'automne, ou commencer sans accord et perdre l'aide. Et les budgets cantonaux sont annuels, servis dans l'ordre d'arrivée : au printemps, il en reste.
| Ce que l'hiver a révélé | Le travail d'été | L'aide |
|---|---|---|
| Moisissure dans les angles, pièces froides | Isolation de la façade ou de la toiture | 40 à 140 CHF par m² selon le canton |
| Buée, courants d'air aux fenêtres | Fenêtres, avec la façade | Dans la rénovation globale |
| Chaudière fatiguée | Pompe à chaleur, réseau, bois | CHF 3 500 à 13 000 selon le canton |
| Toit à refaire | Toiture isolée, solaire dans la foulée | Au m², plus Pronovo |
La liste d'avril, dans l'ordre
- Le tour extérieur, aux jumelles, puis le tour intérieur, angle par angle.
- La facture de la saison, en quantité.
- Le calcul des aides pour ce que l'hiver a révélé.
- Les demandes déposées avant fin avril, pour un chantier en été.
Ce que l'hiver a révélé se chiffre en deux minutes avec le calculateur. Un appel de 15 minutes transforme la liste en calendrier.
Ce que l'hiver a révélé se subventionne
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