Ma maison est-elle bien isolée ? Le test en 5 questions, sans expert
On peut savoir beaucoup de choses sur l'isolation d'une maison sans ouvrir un mur. Cinq questions, cinq observations que vous pouvez faire ce soir, et un verdict assez fiable pour savoir si ça vaut la peine de faire venir quelqu'un.
- Le test du givre : un toit qui reste blanc garde la chaleur ; un toit qui fond par plaques la laisse passer.
- Mur extérieur nettement plus froid qu'un mur intérieur : il évacue votre chauffage.
- Trois oui sur cinq : isoler d'abord, chauffer ensuite. L'isolation est la mesure la plus aidée au m².
Ce qu'on peut savoir sans ouvrir un mur
Cinq questions, cinq observations que vous pouvez faire ce soir, sans appareil ni expert, et un verdict assez fiable pour savoir si ça vaut la peine de faire venir quelqu'un. Comptez les oui.
Question 1 : la maison a-t-elle été construite avant 1980 ?
Avant les premières normes thermiques, on n'isolait pas, ou à peine. Une maison d'avant 1980 jamais rénovée a des murs pleins de béton, de brique ou de parpaing, sans isolant, et un toit avec quelques centimètres de laine au mieux. Si personne n'a touché à l'enveloppe depuis, la réponse est presque toujours oui. Entre 1980 et 2000, c'est mieux, mais souvent 6 à 8 cm là où on en met 20 aujourd'hui.
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Estimer ma subvention isolation →Être rappelé par un professionnelQuestion 2 : les murs extérieurs sont-ils froids au toucher ?
Par une journée froide, posez la paume sur un mur donnant sur l'extérieur, puis sur un mur intérieur. Si l'écart est net, le mur extérieur évacue votre chauffage. Un mur isolé reste proche de la température de la pièce, 18 ou 19 °C ; un mur non isolé descend à 14 ou 15. Faites le test dans les angles, au-dessus des fenêtres, derrière les meubles : ce sont les ponts thermiques.
Question 3 : le givre fond-il plus vite sur votre toit que sur celui du voisin ?
Un matin de gel, regardez les toits de la rue. Un toit qui reste blanc est un toit qui garde la chaleur dessous. Un toit où le givre a fondu par plaques, ou entièrement, laisse passer la chaleur de la maison. C'est le test le plus parlant, et il ne coûte rien. Variante l'hiver : la neige qui fond en premier sur votre toit dit la même chose.
Question 4 : y a-t-il de la buée ou des moisissures aux fenêtres et dans les angles ?
De la condensation sur les vitres le matin indique un vitrage peu performant, ou un air trop humide. Des taches sombres dans les angles hauts des pièces, derrière les armoires, au-dessus des fenêtres indiquent un pont thermique, une zone de paroi froide. Les deux sont des symptômes d'enveloppe, pas de ménage.
Question 5 : consommez-vous plus de 150 kWh par m² et par an ?
Litres de mazout fois 10, ou m³ de gaz fois 10, divisés par la surface chauffée. Au-dessus de 150, l'enveloppe fuit. Au-dessus de 200, elle fuit beaucoup. Une maison de 160 m² qui brûle 3 500 litres est à 220.
Le verdict
| Nombre de oui | Ce que ça veut dire | Par quoi commencer |
|---|---|---|
| 0 ou 1 | Enveloppe correcte | Réglages, puis chauffage si la chaudière a plus de 15 ans |
| 2 | Un point faible identifiable | Toiture ou fenêtres, selon les réponses |
| 3 à 5 | L'isolation est votre premier chantier | CECB Plus, puis toiture et façade, avant tout changement de chauffage |
Trois oui ou plus : isoler d'abord, chauffer ensuite. Isoler réduit la puissance de chauffage nécessaire, donc le prix du nouveau système. Et l'isolation est la mesure la plus subventionnée au m² : 40 CHF dans le Jura, 50 dans le canton de Vaud et à Fribourg, 60 à Neuchâtel, 70 en Valais et à Berne, 140 à Genève. Sur 300 m² de façade et toiture, ce sont des milliers de francs, avant le bonus de rénovation globale.
Dans l'ordre
- Les cinq questions, ce soir et au prochain matin de gel.
- Le calcul de l'aide pour la façade, la toiture et les sols selon vos surfaces.
- Un CECB Plus si vous avez trois oui.
- La demande déposée avant les devis d'isolation.
Pour une maison d'avant 1980, le montant que donne le calculateur surprend souvent. C'est le moment de le regarder.
Trois oui sur cinq ?
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