Diagnostic · Sans expert

Ma maison est-elle bien isolée ? Le test en 5 questions, sans expert

On peut savoir beaucoup de choses sur l'isolation d'une maison sans ouvrir un mur. Cinq questions, cinq observations que vous pouvez faire ce soir, et un verdict assez fiable pour savoir si ça vaut la peine de faire venir quelqu'un.

Si vous répondez « oui » à 3 questions sur 5

l'isolation est le premier chantier

et c'est la mesure la plus subventionnée au m²

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Question 1 : la maison a-t-elle été construite avant 1980 ?

Avant les premières normes thermiques, on n'isolait pas, ou à peine. Une maison d'avant 1980 jamais rénovée a des murs pleins de béton ou de brique, sans isolant, et un toit avec quelques centimètres de laine au mieux. Si personne n'a touché à l'enveloppe depuis, la réponse est presque toujours oui.

Question 2 : les murs extérieurs sont-ils froids au toucher ?

Par une journée froide, posez la paume sur un mur donnant sur l'extérieur, puis sur un mur intérieur. Si l'écart est net, le mur extérieur évacue votre chauffage. Un mur isolé reste proche de la température de la pièce.

Question 3 : le givre fond-il plus vite sur votre toit que sur celui du voisin ?

Un matin de gel, regardez les toits de la rue. Un toit qui reste blanc est un toit qui garde la chaleur dessous. Un toit où le givre a fondu par plaques, ou entièrement, laisse passer la chaleur de la maison. C'est le test le plus parlant, et il ne coûte rien.

Question 4 : y a-t-il de la buée ou des moisissures aux fenêtres et dans les angles ?

De la condensation sur les vitres le matin indique un vitrage peu performant. Des taches sombres dans les angles hauts des pièces indiquent un pont thermique, une zone de paroi froide. Les deux sont des symptômes d'enveloppe, expliqués dans notre article sur l'humidité et les moisissures.

Question 5 : consommez-vous plus de 150 kWh par m² et par an ?

Litres de mazout fois 10, ou m³ de gaz fois 10, divisés par la surface chauffée. Au-dessus de 150, l'enveloppe fuit. Au-dessus de 200, elle fuit beaucoup.

Trois oui sur cinq : l'isolation est votre premier chantier, avant le chauffage. Isoler d'abord réduit la puissance de chauffage nécessaire ensuite, donc le prix du nouveau système. Et l'isolation est la mesure la plus subventionnée au m² dans le Programme Bâtiments.

Le calculateur estime l'aide pour la façade, la toiture et les sols selon vos surfaces. Pour une maison d'avant 1980, le montant est souvent conséquent.

Trois oui sur cinq ?

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Questions fréquentes

Peut-on juger l'isolation d'une maison sans expert ?

Pour un premier avis, oui : l'année de construction, la sensation des parois, le givre sur le toit, la condensation et la consommation au m² donnent un verdict assez fiable. Un expert affine ensuite, avec une thermographie ou un CECB.

Faut-il isoler avant de changer le chauffage ?

En général oui. Une maison isolée a besoin d'une puissance de chauffage plus faible, donc d'un appareil moins cher. Et changer le chauffage avant d'isoler conduit souvent à surdimensionner.

Quelle épaisseur d'isolant faut-il aujourd'hui ?

Pour atteindre les valeurs demandées par les programmes de subvention, comptez en général 16 à 20 cm en façade et 20 à 30 cm en toiture, selon le matériau. L'entreprise dimensionne selon la valeur U cible.

L'isolation est-elle vraiment la mesure la plus subventionnée ?

Au m², c'est souvent celle qui rapporte le plus dans le Programme Bâtiments, parce qu'elle réduit durablement la consommation. Les montants exacts varient par canton.